Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
84359 Simbach a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Youtubevideo - kompletthttps://www.youtube.com/watch?v=oF6OFh_4LywYoutubevideo - Ausschnittehttps://www.youtube.com/shorts/_V02xKqAsmEMatterport - Virtuelle Tourhttps://my.matterport.com/show/?m=R2JjyjNSmJyschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - 797Objektnummer 797Standort 84359 Simbach am InnBaujahr 2001Wohnraum 97,00 m²Grundstücksgröße 397,00 m²Zimmer 3Balkone 1Garagen 1Energieausweis BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse EEnergieverbrauchskennwert 135,30kWhm² aEnergieverbrauch für Warmwasser enthaltenPreis 355000 €Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1126Youtubevideo - kompletthttps://www.youtube.com/watch?v=oF6OFh_4LywYoutubevideo - Ausschnittehttps://www.youtube.com/shorts/_V02xKqAsmEMatterport - Virtuelle Tourhttps://my.matterport.com/show/?m=R2JjyjNSmJyDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.BedarfsausweisTreibhausgasemissionen36,24kg/CO2-Äquivalent/(m²a)Endenergiebedarf 135,3kWh(m²a) – Klasse EPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes149,3kWh/(m²a)Doppelhaushälfte mit GarageBauweise: MassivBaujahr: 2001Grundstück: ca. 397m² - Fl.-Nr.: 1185/19Grundstück - Zugang: 1/2 von 23m² - Fl.-Nr.: 1185/51Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,85m²Wohnfläche - EG: ca. 46,96m²Wohnfläche - 1.OG: ca. 49,88m²Nutzfläche – Keller und Garage: ca. 64,59m²Nutzfläche - nicht ausgebautes Dachgeschoss: ca. 45,45m²Zimmer: 3Etagen: KG/EG/1.OG/DGHeizung/Warmwasser:Gas-Zentralheizungnormale Heizkörperteilweise FußbodenheizungBaujahr: 2001Fenster:2-fach Isolierverglasung - KunststoffBaujahr: 2001Wasser/Abwasser: StadtEinbaukücheWintergartenBalkonGartenhausGarageRaumaufteilung:Keller: voll unterkellert, gefliestFlur, Raum 1, Heizraum + AbstellraumErdgeschoss:Windfang, WC, großer u. heller Wohn- u. Essbereich,Küche, Wintergarten1.Obergeschoss:Flur, Schlafen 1, Bad mit Wanne u. Dusche,Schlafen 2, BalkonDachgeschoss:nicht ausgebaut, ausbaufähig,Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden,normaler Treppenzugang, nicht isoliert,eingebrettert, derzeit Lagerraum (Speicher)bewegliche Gegenstände:Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.Nichts Passendes dabei?
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