Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
Größe 316 m²
56355 Diethardt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete 3-Parteien-Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Diethardt im Rhein-Lahn-Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Im Jahr 1995 erfolgte ein großer Treppenhausanbau, über welchen zwei der drei Wohneinheiten erreichbar sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur dauerhaften Vermietung. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit mehreren Stellplätzen direkt am Objekt, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind.Aktuell ist die Immobilie an zuverlässige und ruhige Mietparteien voll vermietet. In Kombination mit den Einspeisevergütungen der großen und modernen Photovoltaikanlage ergeben sich interessante Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotential.Im Untergeschoss (Straßenniveau) befindet sich eine zur Straße ausgerichtete, helle 2- Zimmer Wohnung mit einer Größe von 89 m², bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Diele sowie dem Flurbereich. Im Erdgeschoss liegt die große Hauptwohnung mit rund 131 m² Wohnfläche, welche neben einem großen Balkon auch rückseitig über eine Terrasse mit Gartenausgang verfügt. Sie gliedert sich in ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele sowie den Flurbereich auf und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Im Wohnzimmer ist ein schöner Gussofen vorhanden, welcher an kalten Übergangstagen und im Winter für behagliche Wärme sorgt.Die 96 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch einen traumhaften Fernblick über die Wälder des westlichen Hintertaunus, verfügt ebenfalls über einen großen Balkon und einen Gussofen und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer sowie dem Flur-/Dielenbereich.Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im UG des Hauses.Wir bitten um Verständnis, dass wegen der Mietverhältnisse keine Bilder der Wohnung im UG sowie keine aktuellen Bilder der anderen Wohneinheiten eingestellt sind.