Kaufpreis 999.000 €

Zimmer 9

Größe 335 m²

26409 Wittmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1907

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen mit Geschichte, Charakter und nahezu unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten. Der um 1907 erbaute und in den Jahren 2003/2004 liebevoll sanierte Gulfhof vereint ostfriesische Tradition mit großzügigen Flächenreserven und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 335 m² Wohnfläche sowie ca. 850 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen hier ein beeindruckendes Raumangebot für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte.Eingebettet in die weite Landschaft Ostfrieslands, umgeben von Natur, altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen, bietet das ca. 1,0 Hektar große Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Weitere angrenzende Flächen von bis zu ca. 13 Hektar können bei Bedarf gepachtet oder gegebenenfalls zusätzlich erworben werden - eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit und Perspektive schätzen.Das Haupthaus überzeugt mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und großen Fensterflächen. Der unverwechselbare Charakter eines historischen Gulfhofes bleibt dabei spürbar und verbindet sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus privater Nutzung und gewerblichem Konzept - die Raumstruktur bietet vielfältige Optionen.Ein besonderes Highlight ist die imposante Scheune mit rund 850 m² Nutzfläche. Die im Jahr 2023 vollständig erneuerte Elektrik schafft eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungsideen: Lager- oder Werkstattflächen, Atelier, Event- oder Ausstellungsbereich, Oldtimer- oder Bootslager, Handwerksbetrieb oder individuelle Ausbaukonzepte. Die Dimensionen dieser Fläche eröffnen Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind.Die großzügigen Außenanlagen bieten ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von weitläufigen Gartenanlagen über Freizeitflächen bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten im landwirtschaftlichen oder gewerblichen Bereich. Zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme, beeindruckende Flächenreserven und eine Lage mit Weitblick. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung - sei es privat, beruflich oder in Kombination aus beidem.

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