Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 7
Größe 157 m²
31840 Hessisch Oldendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 überzeugt durch die gelungene Verbindung aus charmanter Altbausubstanz und kontinuierlicher Modernisierung. Auf ca. 157,78 m² Wohnfläche und einem rund 646 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie drei Tageslichtbäder zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 modernisiert. Die im Jahr 2014 erneuerte Einbauküche präsentiert sich in modernem Design mit grauen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Tageslicht.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Parkett und großen Fensterflächen schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen (2006) sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, inklusive modernem Kessel aus 2020 (De Dietrich GT 124) sowie drei Öltanks à ca. 1.000 Liter. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage (2013) und eine Solarthermieanlage.Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und umfasst neben Rasenflächen und Zierbäumen auch ein Gartenblockhaus sowie einen Schuppen. Die überdachte, lichtdurchflutete Terrasse stellt ein besonderes Highlight dar.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage (1967) sowie einen Anbau (1966) mit zusätzlichen Nutzflächen. Ergänzend sorgt eine Sauna im Keller für angenehme Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die Fassade wurde 2012 saniert, die Zaunanlage 2024 überarbeitet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.So funktioniert es
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