Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 5

Größe 96 m²

17098 Friedland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1998 errichtete Bürogebäude mit integrierter Wohneinheit befindet sich auf einem ca. 1.803 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bildet den zentralen Zugang zu den einzelnen Bereichen des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet.Der Wohnbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,53 m² und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Kamin, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Der gewerblich nutzbare Bürobereich umfasst ca. 58,38 m² und bietet ein großes, offen gestaltetes Büro, eine kleine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen.Im gesamten Gebäude sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie zwei großzügige Garagen mit hohen Deckenhöhen, die ausreichend Platz für ein Wohnmobil, ein Boot oder größere Fahrzeuge bieten. Zusätzlich verfügen die Garagen über Zugang zu einem praktischen Lagerbereich im Dachgeschoss.Hinweis:Bei der Immobilie handelt es sich um eine wohnliche Nutzung ausschließlich in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung. Eine reine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.

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