Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 16

Größe 300 m²

77963 Schwanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Objekt kombiniert ein gepflegtes Hauptgebäude mit einem angrenzenden Fachwerkhaus, einer großzügigen Scheune sowie einem renovierten Nebengebäude. Die besondere Zusammenstellung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.Im Hauptgebäude führt der Eingangsbereich auf der rechten Seite in ein vollwertiges Badezimmer. Auf der linken Seite schließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich an, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ein helles und einladendes Wohngefühl vermittelt. Die offen integrierte Küche verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC.Eine offene Holztreppe im Essbereich führt in das Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studiozimmer mit Zugang zum Balkon befinden.Das angrenzende Fachwerkhaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts ist sowohl über das Hauptgebäude als auch über einen separaten Hauseingang erreichbar und kann bei Bedarf eigenständig genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen neben dem Flur zwei Zimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Das modernisierte Obergeschoss überzeugt mit einer Küche inklusive großem Abstellraum, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich und beherbergt unter anderem die Pumpe für die Wasserversorgung. Bitte beachten Sie, dass das Fachwerkhaus unter Denkmalschutz steht.Ergänzt wird das Fachwerkhaus durch eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude. Dieses wird als 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche genutzt und erzielt zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 220 € pro Monat.Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und liebevoll nutzbare Grünflächen. Ob zur Erholung, für Gartenliebhaber oder für gesellige Stunden im Freien - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft ein Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität.

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