Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 5

Größe 94 m²

55629 Schwarzerden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schwarzerden bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Liebhaber von Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.130 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen und neues Potenzial zu entfalten.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Scheunen- bzw. Garagenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für Fahrzeuge und Maschinen.Im Zuge einer Dachsanierung der Scheune/Garage in den Jahren 2011/2012 wurde das Dach vollständig erneuert und mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Investitionssumme der Anlage lag seinerzeit bei rund 50.000 Euro und stellt einen wertvollen zusätzlichen Bestandteil der Immobilie dar.Die Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück, Nebengebäuden und bestehender Photovoltaikanlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum schätzen.

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