TOP LAGE – Modern und vielseitig nutzbar

Diese attraktive Einheit in zentraler Lage von Offenburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Heizung, Fenster, Wärmedämmung sowie sämtliche Leitungen modernisiert. Der gute energetische Zustand wird durch einen Endenergieverbrauch von nur 83,8 kWh/m²a unterstrichen.Besonders attraktiv: Die Einheit bietet interessante Voraussetzungen für eine mögliche Umwandlung in Wohnraum. Zusätzlich könnte künftig das geplante Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen (GzW)" relevant werden, welches Zuschüsse von bis zu 30.000 EUR pro neu geschaffener Wohneinheit vorsieht.Die zentrale Lage, die großzügige Fläche sowie die moderne Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.