Teilsaniertes Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück in Kappel

Dieses charmante Einfamilienhaus in gewachsener Ortslage von Kappel verbindet historischen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder kleine Familien.Das ursprünglich um 1916 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1973 im Zuge eines Umbaus erweitert, wobei die ehemalige Scheune in zusätzliche Wohnfläche integriert wurde. So entstand ein individuelles Haus mit heute ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 162 m² großen Grundstück.Die Immobilie präsentiert sich als gemütliches Einfamilienhaus mit durchdachter Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass das Objekt über eine solide Basis für weiteres individuelles Gestalten verfügt. Besonders hervorzuheben ist die modernisierte Heizungsanlage mit Anschluss an die Nahwärmeversorgung Kappel, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.Zum Außenbereich gehören zwei Stellplätze sowie ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und zugleich die Möglichkeit schätzen, eigene Wohnideen zu verwirklichen.Highlights auf einen Blick:Ca. 125 m² Wohnfläche162 m² GrundstückUrsprungsbau ca. 1916Erweiterung/Umbau 1973 (ehemalige Scheune zu Wohnraum ausgebaut)Anschluss an moderne NahwärmeversorgungTeilweise bereits saniertZwei Außenstellplätze und CarportCharmantes Einfamilienhaus mit EntwicklungspotenzialGlasfaseranschluss