Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 auf einem ca. 798 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden. Zusätzlich bietet die voll unterkellerte Garage praktischen Stauraum.Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer, die Obergeschosswohnung ca. 65 m² mit ebenso zwei Zimmern, Küche und Bad. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche von ca. 66 m².Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Die Miete für beide Wohnungen und die Garage beträgt aktuell ca. 1.010 EUR p.M. zzgl. NK. Die Miete ist teilweise als Staffelmiete vereinbart und steigt ab Dezember 2026 um ca. 50 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.Die Ausstattung ist überwiegend original aus dem Baujahr, die Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Haus über Öl-Öfen mit zentraler Versorgung.Dieses solide 2-Familienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die voll vermietete Immobilie, die solide Bausubstanz, der nicht ausgebaute Dachboden und die vollunterkellerte Garage machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

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