Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 148 m²

51491 Overath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 357 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in einer Anliegerstraße sorgt dabei für ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit minimalem Durchgangsverkehr.Bereits im Erdgeschoss schafft hochwertiger Eichenparkettboden eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem sich ein idyllischer Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder eröffnet. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Die stilvolle Buchenholztreppe verbindet die Etagen harmonisch miteinander und unterstreicht das gepflegte Gesamtbild des Hauses.Im Obergeschoss setzt sich der Stil mit edlem Buchenparkett fort. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige, begehbare Speicher.Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit separaten Küchenanschlüssen verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere flexibel nutzbare Flächen, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Sanitärbereich mit Dusche.Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier bieten Strom- und Wasseranschlüsse zusätzlichen Komfort. Direkt hinter dem Grundstück beginnt ein Naturschutzgebiet, das Blick über Wiesen und Wälder garantiert und die naturnahe, ruhige Wohnlage besonders hervorhebt.Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und ist sowohl von der Straße als auch bequem über die Terrasse erreichbar. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich vor der Garage sowie direkt vor dem Hauseingang.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Erdgas. Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Overath und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Umgebung.

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