Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 12

Größe 320 m²

18586 Sellin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten des Seebads Sellin auf der Insel Rügen präsentiert sich eine beeindruckende Gründerzeitvilla, die historischen Charme und modernen Luxus in perfekter Harmonie vereint. Dieses Anwesen bietet nicht nur einen stilvollen Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohnsitz mit angeschlossenem Gewerbe, für einen Mehrgenerationenhaushalt oder als Rückzugsort mit zusätzlichem Raumangebot im separaten Hinterhaus.Die Hauptvilla erstreckt sich über großzügige 320 m² Wohnfläche und umfasst 12 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der vordere Bereich des Hauses dient als idealer privater Wohnraum: Die hohen Decken, die detailreich aufgearbeiteten historischen Elemente und die fünf Balkone sowie die elegante Loggia schaffen eine Atmosphäre von stilvoller Behaglichkeit.Das separate Hinterhaus ergänzt die Villa auf besondere Weise und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für repräsentative Gewerbeflächen wie eine Praxis, Kanzlei oder ein Atelier. Mit einem großzügigen Empfangsbereich, Besprechungszimmern und einem eigenen Gartenbereich lässt sich Berufliches und Privates harmonisch verbinden. Alternativ kann das Hinterhaus auch als gemütlicher Wohnbereich für Großeltern oder erwachsene Kinder dienen - perfekt ausgestattet mit einer separaten Küche, einem großen Bad, einer integrierten Sauna und einem eigenen Garten. Auch private Gäste finden hier eine komfortable Unterkunft.Die Villa selbst beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung: Edle Pinienholzböden, Designer-Tapeten und klassische Lichtschalter der Marke Berker by Rosenthal verleihen jedem Raum eine unverwechselbare Eleganz. Die moderne Küche und die luxuriösen Bäder setzen Maßstäbe in Sachen Design.Der Garten, geprägt von einer majestätischen Zierkastanie, verbindet die Hauptvilla und das Hinterhaus auf charmante Weise und bietet einen schönen Platz zum Pausieren.

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