Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 12

Größe 320 m²

18586 Sellin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mitten in Sellin befindet sich dieses historische Anwesen mit Haupthaus, Hinterhaus und einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Es eignet sich als großzügiger Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet durch das separate Hinterhaus zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder mehrere Generationen.Das Haupthaus wurde 1901 als Ferienhaus errichtet und verfügt über rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 2 Etagen. Hohe Decken, die historische Treppe, erhaltene Türen, 5 Balkone und die detailreiche Fassade prägen den Charakter des Hauses. Die Architektur verweist auf die Zeit, in der Sellin durch Sommergäste, Kleinbahn und die Seebrücke an Bedeutung gewann.Im Jahr 2015 wurde das Anwesen umfassend renoviert. In beiden Gebäuden wurden die Haus- und Kommunikationstechnik erneuert sowie energetische Maßnahmen umgesetzt, darunter eine Aufdachdämmung. Die Gewerke wurden individuell geplant und von ortsansässigen Meisterbetrieben ausgeführt.Bei der Ausstattung wurde Wert auf passende Materialien und den Erhalt historischer Details gelegt. Holzfenster mit Wetterschenkel, Pitch-Pine-Holzböden in Wohnraumlängen, klassische Lichtschalter und aufgearbeitete Bauelemente unterstreichen den ursprünglichen Charakter. Die beiden Bäder, das Gäste-WC und die Landhausküche im Erdgeschoss ergänzen die Ausstattung zeitgemäß.Eine besondere Ergänzung bildet das ebenfalls historische Hinterhaus mit 72 m². Es gehört zu den selten erhaltenen Hinterhäusern der Gründerzeit und wurde ursprünglich als Sattlerwerkstatt erbaut. Mit eigenem Grundriss, Aufenthaltsflächen, Küche, Bad und finnischer Sauna lässt es sich flexibel nutzen (Gewerblich, im Sinne Mischgebiet).Der Innenhof mit Zierkastanie und eingewachsenen Sträuchern verbindet Haupthaus und Hinterhaus. Zusätzliche Stellplätze mit Lademöglichkeiten sind nach aktueller Planung integrierbar. Die 2025 sanierte Straßenanbindung mit neugestalteter Eingangssituation rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

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