Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
Größe 104 m²
40474 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956.Der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Sonnenbalkon, der nahezu den ganzen Tag über zum Verweilen im Freien einlädt.Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum runden das Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 661,00 €. Davon entfallen 491,00 € auf das laufende Hausgeld (davon 362,78 € umlagefähig und 128,21 € nicht umlagefähig) sowie 170,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.Ähnliche Angebote
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