Kaufpreis 450.000 €
Größe 405 m²
32278 Kirchlengern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von3363 m² ( 1905 m² Garten, 115 m² Teich und 1343 m² Wohnbaufläche )befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser. Das Paket besteht aus einem Vorderhaus aus dem Baujahr 1936 umgebaut 1960 sowie einem Hinterhaus Nr 18 aus dem Baujahr 1955 Aufstockung 1983. Die beiden Gebäude sind vollständig unterkellert und wurden regelmäßig instand gehalten.Die Liegenschaften bieten eine solide Mieterstruktur, zusätzliche Ausbaureserven sowie weitere Entwicklungsmöglichkeiten und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.Das Mehrfamilienhaus Nr 16 ( mit 4 Wohneinheiten ) und Haus Nr. 18 ( mit 3 Wohneinheiten ) aus dem Jahr 1955 präsentieren sich als ein Ensemble aus 3 Wohngebäuden und einer großzügigen Werkstatt, Garage mit Umnutzungspotenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 369 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 7 Wohneinheiten - jede mit eigenem Charakter.Attraktives Mehrfamilienhaus Nr 16 mit 4 Wohneinheiten, mit stabilen Mieteinnahmen.Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre Grundrisse, sowie eine langfristig gewachsene Mieterstruktur.ObjektbeschreibungDas Haus Nr 16 umfasst 4 geschnittene Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und verfügen über eigene Kellerabteile sowie zugeordnete Stellplätze. Die technische Infrastruktur ist sauber getrennt (Wasser, Stromzähler, Briefkästen), was eine unkomplizierte Verwaltung ermöglicht.Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt in einem soliden Zustand .Modernisierungen wurden bisher nur teilweise vorgenommen, sodass sich für den neuen Eigentümer weiteres Entwicklungspotenzial bietet - ohne dass aktuell konkrete Schäden vorliegen.