Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 4
Größe 137 m²
53340 Meckenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende, moderne und familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Meckenheim-Merl und wurde erst im Jahr 2015 erbaut.Die hochwertig ausgestattete Liegenschaft bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 495 m², einer Wohnfläche von ca. 137 m² sowie einer gelungenen Raumaufteilung mit unter anderem drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche sowie einem modernen Badezimmer und separatem Gäste-WC viel Platz für Sie und Ihre Familie.Das Haus wurde im KfW-70-Standard errichtet. Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, betrieben über eine energiesparende Gasheizung (Energieeffizienzklasse B), sorgt für kostengünstiges und komfortables Heizen im gesamten Haus. Die auf dem Dach installierten Solarkollektoren, die moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie die 30 cm starke Außenwanddämmung runden das hervorragende energetische Gesamtkonzept ab.Das Objekt verfügt über zwei Geschosse und bietet folgende durchdachte Raumaufteilung:Erdgeschoss:- großzügige Diele / Eingangsbereich mit Garderobe- separater Hausanschlussraum mit Platz für Heizung, Waschmaschine und Trockner- modernes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten- moderne, offene Küche mit großer Kochinsel inklusive Markenelektrogeräte und Blick in den Wohn- und Essbereich sowie in den GartenÜber eine stilvoll geschwungene Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss.Obergeschoss:- zentraler Flur- helles (Schlaf-)Zimmer 1 mit Blick in den Garten- helles (Schlaf-)Zimmer 2 mit Blick in den Garten- helles (Schlaf-)Zimmer 3 mit Blick in den Garten- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und WCDer rückwärtige, sehr ansprechend angelegte und sonnige Garten mit großzügiger Terrasse (ca. 50 m²) sowie separatem Grillplatz lädt zum Verweilen ein und bietet zugleich viel Platz zum Spielen und Entspannen.Ein funktionales Gartenhaus mit Licht- und Stromanschluss, ein überdachter Fahrradstellplatz sowie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Vorbereitung für Wallboxen bereits vorhanden) runden das attraktive Gesamtbild dieser modernen Immobilie hervorragend ab.Darüber hinaus bietet die Einfahrt zusätzliche Stellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.Diese moderne Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und familienfreundlichen Komfort.Nichts Passendes dabei?
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