Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
90592 Schwarzenbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für die Familie! Geräumige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage und wenigen Schritten zum Schwarzachtal in Ochenbruck:- im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses- bestehend aus ursprünglichem Gebäudeteil (Baujahr ca. 1936) und unterkellerter Erweiterung (Bj. 1965)- Aufteilung in Wohnungseigentum im Jahre 1993- Wohnfläche von ca. 120 m², die für volle Flexibilität sorgt- sowohl großes Wohn- als auch separates Esszimmer vorhanden- gut geplante Raumaufteilung u.a. mit innenliegendem Abstellraum- Einbauküche mit Essecke- teilüberdachte lauschige Südterrasse- eigener als auch gemeinschaftlicher Kellerbereich- inklusive Einzelgarage- Gartenfläche zur Mitbenutzung- monatliches Hausgeld von ca. 411 € (davon 318 € umlagefähig und 50 € Rücklagenzuführung)Daten zum Mietverhältnis:- vermietet seit 17.04.2010 (Einzelperson, berufstätig)- Mieteinnahmen 15.144 € p.a.So funktioniert es
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