Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 23
Größe 1000 m²
96157 Ebrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Ehemalige Klostergaststätte mit derzeit 16 Fremdenzimmern, 1 großer Saal mit 230 qm, 6 Gastroräumen in unterschiedlichen Größen, 2 Küchen, 1 Wohnung. Erbaut 1750 in Barockarchitektur, mit imposanter Toreinfahrt, eingefasst mit Halbreliefsäulen und ionischen Säulenkapitelen. 1 Meter dicke Außenmauern. Aufteilung: 1.188,40 Wohnfläche zuzüglich Ausbaureserve von ca. 686 qm im Dachstuhl, 300 qm Kreuzgewölbekeller, 522,08 qm Nutzfläche in 2 Nebengebäuden über 4 Etagen, Innenhof, Sonnenterasse mit ca. 40 Sitzplätzen, zuzüglich 30 qm vermietete Teilfläche, Heizraum und Brennerei. Mit dem Grundstück verbunden ist ein Brau- und Brennrecht. Eigene Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie Garage in den Nebengebäuden, weitere kostenlose Parkmöglichkeiten für Touristenbusse und Privatgäste bzw. Patienten / Klienten/ Besucher direkt vor dem Anwesen auf dem Marktplatz. Keine Ablöseverpflichtung. Das 1.197,00 qm große Grundstück bildet durch die Anordnung von Hauptgebäude, Saalanbau und hinteren Nebengebäude einen idyllisch burghofartig umfriedeten Innenhof. ➤ Ausstattung: 16 Gästezimmer, weitere Gästezimmer oder Wohnungen können in den 686 qm ausbaufähiger Dachstuhlfläche über 2 Stockwerke ausgebaut werden, 1 Vortrags-/ Konferenzsaal mit 230 qm, 1 großer Speisesaal, 5 weitere Speiseräume, 2 Küchen, 1 Vorküche, Innentoiletten, Außentoiletten, 3 Bäder, 2 getrennte Treppenaufgänge, 4 verschiedene Eingänge. Denkmalschutz (Ensembleschutz) des Gebäudes samt einiger historischer Ausstattungsmerkmalen wie z.B. historische Sandstein-Türrahmen, historisches Sandsteingeländer, 200 Jahre alter Eichenparkett im großen Speisesaal und Stammtischzimmer, historische Wandvertäfelung im 2. Speiseraum, einige Türblätter aus der Erbauungszeit, einige Original-Stuckdecken. Tordurchfahrt und Innenhof wurden vor ca. 50 Jahren mit einem Teerbelag versehen, darunter befindet sich Klopfsteinpflaster. Auf dem Grundstück liegt ein Brau- und Brennrecht, welches immer noch gültig ist. ➤ Lagebeschreibung: Inmitten des Naturparks Steigerwald, ist es für seine Konzerte, seine prunkvolle Zisterzienzer- Anlage mit historischem Marktplatz, Barockgarten, Abteigärten, Orangerie und der bedeutendsten Kirche der Frühgotik Deutschlands über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Fremdenverkehrs-Saison ganzjährig. Die ehemalige Klostergaststätte liegt zentral direkt am Marktplatz mit Blick auf die ehemalige Bischofsresidenz und schräg gegenüber auf die Barockkirche. Sie ist umgeben von Nachbargebäuden in derselben Barockarchitektur, die in einem Karree um den Marktplatz angesiedelt sind, so dass der gesamte Innenstadtbereich aus derselben Zeitepoche stammt und man sich in dieser Umgebung ins 18.Jahrhundert zurückversetzt fühlt. ➤ Das Anwesen eignet sich als Hotel, Hotel garni, Seminarhaus oder Gaststätte mit Fremdenzimmern, Seniorenresidenz oder Kombination aus mehreren Sparten, da eine Aufteilung durch die verschiedenen Eingänge und getrennte Treppenaufgänge möglich wäre., sowie als großzügiges Wohnen für eine Familie oder als Galerie, Atelier, Kultureinrichtung, große Arztpraxis, Schönheitsklinik, Anwaltskanzlei, Planungsbüro, Architektengemeinschaft etc. An Freizeitaktivitäten gibt es derzeit für die Bewohner wie auch Feriengäste: Konzerte, Museum, Ausstellungen, Naturschwimmbad, Wanderwege, Radwanderwege, Campingplätze, Loipen, der Baumwipfelpfad und das 2019 gegründete Netzwerk «Cisterscapes -Cistercian landscapes connecting Europe». Cisterscapes verbindet 17 Klosterlandschaften in Deutschland, Öst Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...