Kaufpreis 610.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Komfort - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche, das als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, luftiges Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht unterstrichen.Die bereits integrierte hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Geräten von Bora und Miele und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine bereits installierte elektrische Markise.Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer:Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne - perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten maßgefertigte Einbauschränke im Garderobenbereich, die optimal in die Wohnung integriert wurden.Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das Dachgeschoss und unterstreicht den barrierearmen Wohnkomfort.Optional stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können.Es besteht ein Finanzierung, die grundsätzlich übernommen werden kannRestvaluta: 542.271,55 € (Stand: 15.04.2026), aufgrund von bereits getätigter Sondertilgungen Anfang 2026Festzins 2,0 % nom. bis 30.03.2037Anfängliche Tilgung war 2 %Annuität: 2.031,67 €Soti: 30.475,00 € (5 %)

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