Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

45889 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hinter diesen denkmalgeschützten Mauern aus dem Jahr 1902, befindet sich die hier nachfolgend beschriebene Eigentumswohnung, die nur darauf wartet von den neuen Eigentümern wieder neues Leben eingehaucht zu bekommen!Die im 2. OG gelegene Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², die sich wie folgt verteilt:Neben dem geräumigen Dielenbereich finden Sie direkt zu Beginn, zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 16 m² Wohnfläche, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer fungiert.Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches über einen integrierten Vorraum verfügt und somit vielfältige Vergrößerungsmöglichkeiten bei der Neugestaltung bietet. Direkt neben dem Bad befindet sich das ca. 16 m² große Esszimmer, welches zeitgleich Zugang zum Balkon und somit einen tollen Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet. Der Essbereich kann zudem ohne großen baulichen Aufwand direkt mit dem angrenzenden Wohnbereich verbunden werden. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, welches durch die Küche erreichbar ist, ist ebenfalls vorhanden.Ein eigener Kellerraum, ein Gäste-WC im Flur und ein Carport im Hofbereich sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses Angebot ab.

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