Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

06888 Wittenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus im Grünen - ruhig, mit Garten, Platz und Potenzial - und möchten Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen?Dann bietet dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Seegrehna (bei Lutherstadt Wittenberg) eine spannende Gelegenheit.Die Immobilie überzeugt durch bereits durchgeführte Kernmaßnahmen, die bei Sanierungsobjekten zu den kostenintensivsten Arbeiten zählen:Die Elektrik wurde vollständig erneuert, neuer Estrich eingebracht, die Fußbodenheizung vorbereitet sowie Wände und Decken frisch verputzt.Damit ist eine solide Basis geschaffen, auf der Sie den weiteren Ausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits erstellte individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP), der eine klare und strukturierte Grundlage für die energetische Weiterentwicklung des Hauses bietet.Der Fahrplan ist über einen Zeitraum von 15 Jahren gültig und zeigt die empfohlenen Maßnahmen in sinnvoll aufeinander abgestimmten Schritten. Dadurch erhält der Käufer eine verlässliche Orientierung für die Umsetzung sowie die Möglichkeit, einzelne Maßnahmen flexibel und nach eigenen Prioritäten durchzuführen.Bei entsprechender Umsetzung der Maßnahmen können attraktive staatliche Förderprogramme genutzt werden. So sind beispielsweise beim Austausch der Heizungsanlage Förderungen von bis zu 55 % möglich. Weitere energetische Maßnahmen, etwa an Dach, Fassade oder Fenstern, können mit bis zu 20 % gefördert werden - jeweils unter Einhaltung der geltenden Förderbedingungen.FazitDieses Einfamilienhaus bietet eine solide sanierte Basis und viel Raum für Ihre eigenen Ideen.Der vorhandene Sanierungsfahrplan schafft Orientierung und eröffnet - bei entsprechender Umsetzung - attraktive Fördermöglichkeiten.

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