Warmmiete 2.490 €
Zimmer 2
Größe 72 m²
81245 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 2.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten von privat (provisionsfrei) eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in absolut ruhiger Lage in der Villenkolonie II Obermenzing. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² bei einer Raumhöhe von 2,7 m bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe, ca. 5 m breite Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre. Der überdachte Süd-Balkon (ca. 11 m²) erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach außen.Die Wohnung liegt in einem architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld.Baujahr: 2026Wohnfläche: ca. 72 m²Energieeffizienzklasse: A+Aufteilung.großzügiger Wohn-/Essbereich .Schlafzimmer.Badezimmer.separate Gästetoilette.Süd-Balkon (ca. 11 m²)Barrierefreiheit.Schwellenloser Zugang .Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss).Schwellenfrei innerhalb der Wohnung (Balkon mit üblicher Schwelle).Bodengleiche, große DuscheÄhnliche Angebote
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