Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 6

Größe 219 m²

84416 Taufkirchen (Vils)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Frei ab: 17. Mai 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück in der Eichenstraße 4 in 84416 Taufkirchen (Vils), Ortsteil Moosen. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und später zum Zweifamilienhaus umgebaut. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit folgenden Wohnflächen: - Erdgeschoss: ca. 107 m² Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 112 m² Wohnfläche - Gesamtwohnfläche: ca. 219 m² Die Wohnungen bestehen jeweils aus: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer - separater Wohnküche - Bad - WC - Diele Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartenliebhaber. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Für das Dachgeschoss liegt eine Planung zum Ausbau mit zusätzlicher Nutz-/Wohnfläche vor. Entsprechende Planunterlagen und Ansichten sind vorhanden. Der Ausbau wurde bislang jedoch nicht umgesetzt. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial für: - erweiterten Wohnraum - Mehrgenerationenwohnen - Homeoffice-/Gästebereich - zusätzliche Zimmer oder Hobbyflächen Eine Prüfung der heutigen baurechtlichen Umsetzbarkeit bzw. Gültigkeit der damaligen Genehmigung obliegt dem Käufer. Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

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