Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

37574 Einbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus Baujahr 1962, in angenehmer städtischer Wohnlage. Es ist sowohl als Einfamilien-, als auch Zweifamilienhaus zu nutzen, da hier zwei abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden sind. Derzeit befinden sich 2 Küchen, 2 Badezimmer und die Wohn- und Schlafräume auf den beiden Wohnebenen.Der Keller mit einer Fläche von 61,57 m², ist zur privaten Nutzung ebenfalls geeignet. Bereits vorhanden ist ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiterer Raum als Wohnraum nutzbar, Kaminofen vorhanden.Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von 767 qm und bietet eine Doppelgarage und diverse Nebengebäude sowie einen kleinen Garten mit einem Abenteuerspielplatz für Kinder.Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2004. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit persönlicher Note und modernem Flair aufgewertet zu werden.Die Gaszentralheizung Baujahr 1988 ist zu erneuern/ersetzen. Dieses Haus in Einbeck ist perfekt für diejenigen, die bereit sind, in ein renovierungsbedürftiges Objekt zu investieren und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln.Der zu erwartende Erbbauzins liegt bei ca. 900,-€/Jahr!

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