Warmmiete 1.900 €
Zimmer 4
Größe 126 m²
56130 Bad Ems
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Frei ab: 17. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Zentrumslage der geschichtsträchtigen Kleinstadt Bad Ems verbindet diese ca. 126 m² große Erdgeschosswohnung den Charme der Kaiserzeit mit modernstem Komfort. Die geschmackvolle Villa aus dem Baujahr 1903 beherbergt insgesamt nur vier Parteien, die großen Wert auf ein gutes und harmonisches Miteinander legen. Schon beim Betreten des eleganten historischen Treppenhauses mit seinen originalen Fliesen, kunstvollen Bordüren und filigraner Glaskunst spürt man die Geschichte, die diese Immobilie zu erzählen hat, und fühlt sich auf Anhieb wohl. Die lichtdurchflutete Wohnung selbst besticht durch eine seltene Sammlung einzigartiger Stilelemente. Hohe Stuckdecken, edles Flecht-Parkett und liebevoll erhaltene Details wie die prachtvollen Jugendstil-Bleiverglasungen in den Fenstern und die feinen Motive in den Glastüren zaubern eine ganz besondere Aura. Das repräsentative Herzstück der Wohnung bildet das elegante Wohn- und Esszimmer, das mit seinem extravaganten Erker einen sonnigen Blick nach vorne auf die Emser Therme bietet. Durch eine klassische Doppelflügeltür ist dieser Bereich mit dem benachbarten Raum verbunden, der sich auch als Arbeits- oder Bibliothekszimmer anbietet. Für behagliche Stunden an der frischen Luft sorgt der nach vorne ausgerichtete Balkon. Die ruhig nach hinten gelegene und geschützt überdachte Loggia, angeschlossen an das großzügige Schlafzimmer, lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Moderne Maßstäbe setzen die neuen, stilgetreuen Fensterfronten, die dank zeitgemäßer 2-fach-Verglasung für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Die für die historischen Fenstermaße perfekt maßangefertigten Plissees und Gardinen sind harmonisch auf das Ambiente abgestimmt. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche im puristischen Design. Kontrastreiche Farben und eine integrierte Frühstücksbar treffen hier auf exklusiven Komfort wie ein Induktionskochfeld samt modernem BORA-Muldenlüfter sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination mit praktischem Gemüsefach. Ebenso hochwertig präsentiert sich das Badezimmer, das in warmen Erdtönen gestaltet wurde. Ausgestattet mit einem großzügigen Doppelwaschtisch inklusive praktischem Unterschrank, Spiegel und einer ebenerdigen Walk-In-Dusche mit Regenbrause, wird es zur privaten Wellness-Oase. Das WC ist diskret hinter einer Trennwand platziert. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist das separate, gegenüberliegende Appartement auf derselben Etage. Dieser großzügige Raum verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC sowie einen separaten Funktionsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ob als ungestörtes Home-Office mit maximaler Privatsphäre, als einladendes Gästezimmer oder als Hobbyraum – diese zusätzliche Einheit bietet hochflexible Nutzungsmöglichkeiten. Weiterer Stauraum befindet sich im eigenen Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Waschkeller ist außerdem mit einem alternativen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, der zur Wohnung gehört. Auch der Außenbereich der Immobilie wurde in den Jahren 2024 und 2025 ansprechend gestaltet. Die einladende Wiese hinter der Villa steht allen Mietern als Liegewiese zur Verfügung, während das gemeinschaftliche Gartenhaus sicheren Platz für Fahrräder und Gartenmöbel bietet. Direkt dahinter befinden sich die beiden PKW-Stellplätze, die für jeweils 45 Euro angemietet werden können und auf Wunsch Zugang zu einer Wallbox bieten. Besonders komfortabel sind auch die Wege im Alltag: über den praktischen Hintereingang der Villa gelangt man schnell vom Auto direkt in die Wohnung. Ein sorgloses Wohnen wird zudem dadurch garantiert, dass der Winterdienst, die Treppenhausreinigung sowie die gesamte Gartenpflege bereits vollständig in den Nebenkosten enthalten sind. Ein von Stil und Herz geprägtes Zuhause, mitten im UNESCO-Welterbe, in dem man sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen kann.