Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
91238 Engelthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes, teilweise renovierungsbedürftige 1-Familien-Haus mit Garage und Nebengebäude, welches sich im 1. Obergeschoss als Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn- bzw. Arbeitszimmer mit Kaminofen, Bauernstube -mit etwas niedrigerer Raumhöhe-, Küche, Speisekammer, Duschbad und sep. WC, Waschküche. Die neue Ölzentralheizung befindet sich in dem Anbau neben der Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches eine Fußbodenfläche von ca. 75 m² hat. Von hier aus ist der Spitzboden des EFH begehbar. Vom Treppenhaus des Obergeschosses gelangt man auf eine Dachterrasse. Hier befindet sich süd-westlich die gut erhaltene, historische Klostermauer. Von dort aus ist das Obergeschoss des Nebengebäudes begehbar. Das Nebengebäude hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 30 m². Durch den Garten des Anwesens fließt der Kruppbach-Bach. Innerhalb des Gartens ist eine Brücke, über die man in den Teil des Gartens gelangt, in dem ein kleiner Swimmingpool vorhanden ist. Die zum Anwesen gehörende Garage ist gegenüber dem Hauseingang. Baujahresbedingt sind hier zwei Risse sichtbar. Das Grundstück mit Nebengebäude hat eine Gesamtgröße von 564 m².So funktioniert es
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