Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 8

Größe 154 m²

79336 Herbolzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

„Ehemalige Bäckerei mit historischer Backstube, Holzofen und viel Raum für kreative Ideen – ein seltenes Objekt für Liebhaber mit Vision.“Ein Haus wie kein anderes: Dieses besondere Anwesen erzählt Geschichte – und wartet darauf, neu geschrieben zu werden.In ruhiger, ländlicher Umgebung bietet diese ehemalige Bäckerei aus dem Jahr 1930 eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Hier treffen historische Substanz, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufeinander.Bereits im Erdgeschoss spürt man den ursprünglichen Charakter des Hauses. Der ehemalige Verkaufsraum bildet den Eingangsbereich und eröffnet zusammen mit den angrenzenden Räumen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Wohnbereich, Atelier oder Arbeitsraum.Ein echtes Highlight ist die historische Backstube: Über zwei Stufen nach unten erreichbar, beeindruckt sie mit einer Raumhöhe von ca. 3,35 m sowie einem rund 100 Jahre alten, holzbefeuerten Backofen. Ein Ort voller Atmosphäre, der Kreativität und Individualität förmlich einlädt. Im hinteren Bereich führen zwei Stufen wieder nach oben in Richtung Nebenräume. Besonders interessant: Die Backstube verfügt über einen separaten Außenzugang, wodurch sich das Erdgeschoss flexibel und auch unabhängig nutzen lässt.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon – ein geschützter Platz zum Verweilen. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.Das ausgebaute Dachgeschoss mit Nut- und Federbrettern sowie Dämmung schafft zusätzliche Fläche – ideal als Rückzugsort, Atelier oder für Gäste.Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage; ein außenliegender Öltank ist vorhanden.Ergänzt wird das Objekt durch eine großzügige Scheune bzw. Garage mit mehreren Ebenen. Diese ist aktuell nicht direkt anfahrbar, was bei einer zukünftigen Nutzung zu berücksichtigen ist, eröffnet jedoch gleichzeitig spannende Entwicklungsmöglichkeiten für kreative Konzepte.Vor der Scheune befindet sich eine kleine Grünfläche – ein Ort für Gartenideen, Ruhe oder einfach ein Stück Natur vor der eigenen Tür.

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