Kaufpreis 699.500 €

Zimmer 8

Größe 239 m²

84561 Mehring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise als Ersatzbau errichtet und befindet sich im Außenbereich von Mehring. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie über einen zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachgeschossbereich mit weiteren vielseitig nutzbaren Räumen.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 687 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 239 m². Eine große Einfahrt mit Doppelgarage inklusive elektrischer Garagentore sowie ein Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Mülltonnen gehören ebenfalls zum Angebot.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993. Zusätzlich stehen verschiedene Öfen innerhalb des Hauses zur Verfügung.Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationennutzung oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.#Erdgeschosswohnungca. 101 m² WohnflächeWohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, AbstellraumTerrasse#Obergeschosswohnung mit zugeordnetem Dachgeschossbereichca. 137 m² Wohnfläche gesamtWohnzimmer mit Grundofen, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, AbstellraumBalkon / Loggia#Ausgebauter DachgeschossbereichWohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, weiteres Bad mit Dusche und WC, Abstell- und SpeicherflächenZum Anwesen gehört außerdem eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Dusche sowie ein direkter Ausgang zum Grundstück.Hinweis:Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut. Eine eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss ist laut vorliegenden Unterlagen nicht vorgesehen.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.stoelzl-immo.de

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