Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Größe 139 m²

32105 Bad Salzuflen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1663 vereint jahrhundertealte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Im Rahmen einer umfassenden und denkmalgerechten Kernsanierung im Jahr 2013 wurde die Immobilie mit besonderem Anspruch an Bauqualität, Materialwahl und architektonische Wirkung hochwertig modernisiert und technisch auf einen anspruchsvollen Stand gebracht.Eine Immobilie dieser Art ist heute kaum reproduzierbar: Bausubstanz aus dem 17. Jahrhundert, kombiniert mit moderner Haustechnik, hochwertiger Denkmalpflege und außergewöhnlicher architektonischer Qualität.Die Sanierung erfolgte unter enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und unter konsequenter Wahrung der ursprünglichen Substanz. Zahlreiche originale Elemente wie die massive Fachwerkkonstruktion aus Eichenholz, traditionelle Gefachfüllungen sowie Bruchsteinbereiche wurden fachgerecht erhalten und harmonisch in ein modernes Wohnkonzept integriert.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Fachwerkhaus handelt. Sichtbare Holzkonstruktionen, offene Raumstrukturen, natürliche Materialien und großzügige Fensterflächen schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Die Verbindung aus traditioneller Architektur und moderner Gestaltung verleiht den Räumen einen nahezu galerieartigen Charakter.Das Zusammenspiel aus historischer Fachwerkarchitektur und moderner Wohntechnik macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit im Herzen der Kurstadt Bad Salzuflen.Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Nutzungskonzept mit separater Einliegerwohnung und vielseitigen Möglichkeiten - ideal für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte, repräsentatives Arbeiten oder eine hochwertige Gästenutzung.Ein architektonisches Highlight ist der integrierte Plattformaufzug, welcher sämtliche Ebenen inklusive des Kellergeschosses erschließt. Die Kombination aus denkmalgeschützter Fachwerkarchitektur und barrierearmem Wohnkomfort stellt in dieser Form eine echte Besonderheit dar und verleiht der Immobilie zugleich eine außergewöhnliche Zukunftsfähigkeit.Das Erdgeschoss wird durch die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und Balkon geprägt. Hier verbinden sich moderne Offenheit und die warme Ausstrahlung natürlicher Materialien zu einer Wohnatmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie behaglich wirkt.Im Obergeschoss befinden sich ruhige Rückzugsbereiche mit stilvoll ausgestatteten Bädern und sorgfältig abgestimmten Materialien. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt insbesondere durch offene Deckenhöhen, sichtbare Balkenelemente und eine außergewöhnliche Raumwirkung. Großzügige Lichtflächen und die offene Gestaltung schaffen nahezu atelierartige Wohnräume mit besonderem architektonischem Charakter.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf anspruchsvollem Niveau. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Wand- und Fußbodenheizung sorgt für angenehmen und energieeffizienten Wohnkomfort. Separate Heizkreisläufe pro Etage sowie individuell steuerbare Thermostate ermöglichen eine präzise Regelung des Raumklimas.Besonders hervorzuheben ist zudem die hochwertige und denkmalgerechte Bauausführung mit traditionellen Materialien wie Lehmputz, Kalkmörtel und diffusionsoffenen Baustoffen. Maßgefertigte Eichenholz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung unterstreichen zusätzlich den besonderen Qualitätsanspruch der Immobilie.Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch die integrierte Garage mit elektrisch betriebenem Tor, elektrische Rollläden, die ruhige Lage innerhalb einer Sackgasse sowie die unmittelbare Nähe zur Altstadt von Bad Salzuflen.Die besondere architektonische und kulturhistorische Bedeutung der Immobilie wurde zusätzlich durch die Auszeichnung als "Denkmal des Monats" des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe gewürdigt.

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