Warmmiete 895 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

45134 Essen

Helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem Balkon zum Garten. Ruhige Wohnlage in Essens Stadtwald mit guter Infrastruktur und nahen Verbindungen zur S-Bahn.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Frei ab: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Helle, ansprechende Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, mit einem zum Garten gelegenen, großen Balkon. Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur: Busanbindung Richtung Hauptbahnhof und Rüttenscheid, zur S-Bahn-Station sind es ca. 10 Minuten Fußweg (S 6 Richtigung Essen-Hauptbahnhof und Düsseldorf), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortsteil Stadtwald. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und den Strom. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Wohnraum mit Sofaecke, Echtholzschrank, Kabel-TV und einem Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stuhl. Ausgang zum Westbalkon mit schönem Blick in den Garten. Die kleine Küche ist vom Raum abgeteilt und mit E-Herd, Microwelle, Kühlschrank, einer kleinen Spülmaschine, Kaffeemaschine sowie Geschirr ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,40 m breiten Bett und Kommoden möbliert, in der Diele steht ein Kleiderschrank und eine Garderobe bereit. Ein hell gefliestes Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster gehört zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner stehen im Haus zur Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Stadtwald

Stadtwald liegt etwa drei Kilometer südlich des Zentrums und ist ein überwiegend grünes, ruhiges Viertel. Das beste Gebiet liegt ganz im Süden um Trappenberg- und Drosselanger, nicht mehr weit vom Baldeneysee. Dicht bebaut und mit guten Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet ist die Frankenstraße. Mit der S-Bahn gelangt man zur Essener Innenstadt und nach Düsseldorf, zur A 52 sind es ca. 2 Kilometer.

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