Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 6

Größe 255 m²

29399 Wahrenholz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in unserem Landhaus! Wir verkaufen unser wunderschönes und gepflegtes Zuhause in Wahrenholz von privat - für Sie fällt also absolut keine Maklerprovision an.Das Haus wurde 1999 im charmanten Landhausstil erbaut und verbindet historische Optik mit modernster Massivbauweise. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise: Das Haus ist im Kern ein stabiler Stein-auf-Stein-Bau aus 25er Porotonsteinen, gefolgt von einer hochwertigen Isolierschicht und dem davor gesetzten Fachwerk. Für das Fachwerk wurden massive, 14 cm dicke Eichenbalken verwendet, die sogar als tragendes Fachwerk hätten genutzt werden können. Sie genießen hier also den unverwechselbaren, gemütlichen Fachwerk-Charme, profitieren aber gleichzeitig von der exzellenten Wärmedämmung und der Solidität eines modernen Massivhauses.Auf ca. 255 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus extrem viel Platz. Im Erdgeschoss bildet der offene, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem gemütlichen Kamin das Herzstück. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Büro (perfekt fürs Homeoffice mit Blick ins Grüne). Wer noch mehr Ideen hat: Im Dachboden stehen weitere großzügige Ausbaureserven zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch eine ordentliche Deckenhöhe. Hier versteckt sich ein echtes Highlight: Neben viel praktischem Stauraum finden Sie hier einen voll ausgebauten Wellnessbereich mit Sauna, Räumlichkeiten für ein Heimkino und einen Sportraum sowie einen zweiten Kamin.Besonderer Pluspunkt - Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus:Durch die kluge Aufteilung und die großzügigen Platzverhältnisse (inklusive des tageslichthellen Büros und des voll nutzbaren Souterrains/Kellers) lässt sich die Immobilie hervorragend als Wohn- und Geschäftshaus nutzen - ideal für Freiberufler, Homeoffice auf Premium-Niveau oder stilles Gewerbe.Zum Angebotspreis gehört ein wunderschön eingewachsener Naturgarten mit ca. 2.200 m² Fläche. Wer noch mehr Platz sucht oder ein separates Bauprojekt plant, hat die exklusive Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück (ca. 1.100 m²) optional dazu zu erwerben.

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