Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 6

Größe 183 m²

40213 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Ausbauprojekt für eine großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 184 m² geplanter Wohnfläche. Verkauft wird die bestehende Fläche inklusive bereits erteilter Baugenehmigung sowie sämtlicher notwendiger Unterlagen (u. a. Statik und Brandschutz), sodass mit dem Ausbau unmittelbar begonnen werden kann. Die vorhandene Fläche im Dachgeschoss befindet sich aktuell in einfachem, sanierungsbedürftigem Zustand. Der Dachspitz ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Dachboden genutzt.Die genehmigte Planung sieht die Schaffung einer hochwertigen Maisonettewohnung über das Dachgeschoss und den Dachspitz vor. Dabei entstehen im Dachgeschoss:- zwei großzügige Schlafzimmer,- zwei Tageslichtbäder,- ein weitläufiger Wohnbereich,- ein separates Esszimmer mit einer offenen KücheDer ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlich Raum für:- eine großzügige Wohnlounge,- ein separates Arbeitszimmer bzw. HomeofficeDurch die offene Architektur, die geplante Aufteilung und die zu erstellenden Gauben entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Licht, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt eignet sich ideal für Käufer mit einem hohen Anspruch an individuelles Wohnen.

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