Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
83346 Bergen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Nicht ruhig, aber sehr günstig und ohne zusätzliche Käuferprovision ! Objekt Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und ab 2001 umfassend modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem etwa 537 m² großen Grundstück. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls installiert.Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Durch die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand mit einer gelungenen Verbindung aus Altbaucharme und funktionalem Wohnkomfort.Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein Garten ist nicht vorhanden, wodurch sich der Pflegeaufwand gering hält.Ein weiterer Aspekt ist die Nähe zur Autobahn, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet, jedoch auch mit einer gewissen Geräuschkulisse verbunden ist. Zur Minimierung der Lärmbelastung wurden bereits Schallschutzfenster installiert.Zu beachten ist, dass das angrenzende Gebäude abgerissen werden sollte, was bei der weiteren Nutzung oder Planung berücksichtigt werden muss.Wichtiger Hinweis: Im Angebotspreis ist bereits die Neuanschaffung einer neuen Heizung berücksichtigt worden!Beim Energieausweis gibt es noch eine Änderung: Anstatt Gasheizung ist eine Ölheizung installiert. Der Energieausweis wird entsprechend noch geändert.So funktioniert es
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