Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eschborn bietet eine moderne Einbauküche (2022), einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine 10,5m² große Terrasse mit Zugang zu einem privaten Garten. Perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in, An den Krautgärten in Eschborn, bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Wohnung verfügt über eine 10,5m² große Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der ausschließlich über diese Wohnung erreichbar ist - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen. Mit 83m² Wohnfläche, einem Tiefgaragenstellplatz, einer modernen Einbauküche (2022) und einer energieeffizienten Gebäudehülle (Energieklasse C) erfüllt diese barrierefreie Wohnung alle Anforderungen an komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Ausstattung: -Erdgeschosswohnung mit Terrasse & direktem Gartenzugang -Moderne Einbauküche (06/2022 Neupreis 9000€) -Tiefgaragenstellplatz (Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten) -Laminat in Wohn-und Schlafräumen -gefliestes Bad, Gäste WC (beides Fliesen von Rosenthal) -geflieste Küche -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Gäste WC -weiße Kunststofffenster teilweise bodentief mit Isolierverglasung und Rollläden -Abstellraum für Fahrräder und eigenes Kellerabteil -Hausgeld: 344 €( inkl. Rücklagenaufbau für neue Heizung) -Energieausweis: Klasse C (86,7 kWh/m²) -TG-Stellplatz direkt im Haus Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Grundriss & Raumaufteilung: -großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse -zwei helle Schlafzimmer -separate Küche mit moderner Einbauküche -Tageslichtbad -Abstellraum für Fahrräder -Kellerabteil -Waschküche -TG-Stellplatz direkt im Haus (Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten) -Aufzug -barrierefrei (Aufzug geht bis in den Keller, sodass kein Treppen steigen nötig wäre)Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnanlagen Eschborns - den Krautgärten. Hier profitieren Sie von:
-sehr ruhiger, grüner Wohnlage
-sehr freundliche Hausgemeinschaft
-schnelle Anbindung nach Frankfurt, Eschborn Süd
-durch den Bau der Reginaltangende werden in Zukunft drei weitere Haltepunkte entstehen. Durch verkürzte Reisezeiten in Richtung Bad Homburg oder Flughafen, ohne Fahrt über den Frankfurter Hauptbahnhof
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und weiterführender Schule), Kitas in unmittelbarer Nähe
-hohem Freizeitwert durch Feldnahe Lage, Parks, Spielplatz und Spazierwege
Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, junge Familien, Best Ager und Hundebesitzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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