Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
93149 Nittenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine perfekte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2011, wodurch modernes Wohnen mit einem gepflegten Gesamtzustand kombiniert wird - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.Auf einer Wohnfläche von 87 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich, der durch den hochwertigen Parkettboden ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort sowie eine natürliche Belüftung.Die neuwertige und geräumige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Für das Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum für die Hausgemeinschaft für Fahrräder / Kinderwägen.Das Gebäude verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk, das eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 290 €.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in Nittenau, einer charmanten Stadt in der Oberpfalz. Ob als solide Kapitalanlage mit attraktivem Mietpotenzial oder als komfortables Zuhause für den Eigenbedarf - diese Wohnung bietet für beide Nutzungsoptionen eine hervorragende Grundlage.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
