Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

81477 München

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in exklusiver Villenlage von Solln/Obersendling. Lichtdurchflutete Räume und ruhige Lage im Münchner Süden bieten einen perfekten Lebensstandard.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1960

Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Hochwertig kernsaniert • Lichtdurchflutetes Wohnambiente • Ruhige Premiumlage im Münchner Süden Inmitten einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens präsentiert sich diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Villenlage. Die im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in begehrter Lage von Solln / Obersendling und überzeugt durch ihre elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie ein harmonisches Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiges, modernes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Tageslichtambiente und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne — ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden und stilvolle Abende im Freien. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei perfekt proportionierte Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Design, Qualität und Energieeffizienz gelegt. Edler Vinyl-Parkettboden in eleganter Holzoptik, eine moderne Elektro-Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien verleihen der Immobilie eine zeitlose, elegante Wohnatmosphäre. Auch energetisch überzeugt die Wohnung mit einem sehr guten Endenergiebedarf von lediglich 86,7 kWh/(m²*a) und verbindet damit stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Effizienz. Terrasse, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Hochwertige Kernsanierung 2021 -Ca. 80 m² Wohnfläche -Sonnige Terrasse mit grünem Umfeld -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich -Design-Einbauküche hochwertig integriert -Moderne Elektro-Fußbodenheizung -Eleganter Vinyl-Parkettboden -Ruhiges Schlafzimmer -Flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer -Sehr guter Energiekennwert -Stilvolle Kombination aus Ruhe, Design und Urbanität

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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