Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 5
Größe 198 m²
82178 Puchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst großzügige Haus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Puchheim. Mit ca. 198,5 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.142 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Das Haus verfügt sowohl im EG als auch im OG über vollwertige Wohneinheiten mit Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, für große Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt lässt sich dadurch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen.Ein Highlight ist das weitläufige Südgrundstück: eine Seltenheit in dieser Lage von Puchheim! Der parkähnliche Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine rückwärtige Bebauung ist lt. Bebauungsplan zulässig. Die Südterrasse und der Südbalkon laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.Auch die Bauweise des Hauses überzeugt durch ihre solide Ausführung. Laut Baubeschreibung verfügt die Immobilie über eine armierte Stahlbetonbodenplatte und armierte Stahlbetonwände zur Grundwasserabdichtung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage.Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen ein gemütlich ausgebautes Stüberl, das sich ideal für gesellige Abende, Familienfeiern oder als Hobbyraum eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. Die Kombination aus ruhiger Bestlage, hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlich großem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die S-Bahn Gröbenzell ist fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Anbindung Richtung München.Das Haus bietet viel Potenzial, Raum und Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen von Puchheim.Ähnliche Angebote
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