Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten und offener Küche befindet sich in Altlußheim. Die Wohnung hat direkten Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem idyllischen Zuhause im Rhein-Neckar-Kreis suchen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Vollständige Kernsanierung des Kompletten Komplexes im Jahre 2015, Ursprungsobjekt aus dem Jahr 1989: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten befindet sich in zentraler Lage von Altlußheim. Highlights dieser traumhaft schönen Wohnung sind der offene, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich von dem Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung haben. Angrenzend befinden sich vier weitere Räume, von denen das Schlafzimmer einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse bietet. Die offene Küche mit Kochinsel wird durch einen Tresen optisch zum Essbereich hin abgetrennt. Eine durchgängige Deckenhöhe von rund 2,80 Meter bietet ein luftiges Raumgefühl. Die Wohnung bietet ein innenliegendes Bad, welches durch ein Oberlicht zum Tageslichtbad wird. Sowohl eine Badewanne als auch die separate Dusche lassen keinen Wunsch offen. Eine praktische Abstellkammer rundet die Möglichkeiten wunderbar ab. Die Fußbodenheizung wird von einem hausinternen Blockheizkraftwerk gespeist. Auf der großen Dachterrasse verrichtet ein bereits installiertes Balkonkraftwerk hervorragende Dienste und senkt die Stromkosten (im Kaufpreis enthalten). Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Nichtraucherhaushalt Große Dachterrasse Beregnungsanlage für die Pflanzkübel Inklusive vorhandener Einbauküche Inklusive Balkonkraftwerk Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Verglasung Elektrisch betriebene Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate Elektrischer Handtuchwärmer im Bad Abstellkammer Zentrale Wasserenthärtungsanlage im Keller Kellerraum Fahrradabstellmöglichkeit 1 Garage und 1 KFZ-StellplatzLagebeschreibung
Altlußheim ist ein attraktiver Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis, der sich durch seine Lage direkt an der Rheinschleife, hohe Lebensqualität und gute Anbindung auszeichnet.
•Idyllische Rheinuferlage: Direkt am Rhein gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Freizeitqualität mit Rad- und Wanderwegen in den nahegelegenen Rheinauen.
•Naturverbundenheit: Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und Familien.
•Nähe zu Speyer: Durch die nahe Salierbrücke ist die Domstadt Speyer in wenigen Minuten erreichbar, was den Wohnwert erhöht. Infrastruktur und Lebensqualität
•Familienfreundlich: Altlußheim verfügt über Kindergärten und Schulen, was den Ort attraktiv für Familien macht.
•Nahversorgung: Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
•Verkehrsanbindung: Die Wirtschaftszentren Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen sind durch die gute Anbindung an B9 und A5, A6 sowie A61 schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel