Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 6

Größe 139 m²

78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Zentrumsnah gelegen & vielseitig nutzbar! Objekt Dieses ursprünglich um 1908 gebaute Wohnhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Schwenningen. Das Gebäude ist direkt an ein Nachbarhaus angebaut und wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und teilweise saniert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Das Gebäude wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt. Heute bietet es auf insgesamt drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder auch zur teilweisen Vermietung. Das aktuelle Raumkonzept bietet im Erdgeschoss ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Duschbadezimmer. Im Obergeschoss ist ein Raum für eine weitere Küche, ein Wohn- und Esszimmer und ein WC vorhanden. Das Badezimmer, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Hinter dem Gebäude finden die Bewohnern ein kleines, pflegeleichtes Gartengrundstück mit einem Gartenhaus, welches über die Küche im Erdgeschoss erreichbar ist. Eine Einzelgarage zum Parken eines PKWs erweist sich in der innerstädtischen Lage als sehr praktisch. Viele Lagermöglichkeiten befinden sich in insgesamt drei Kellerräumen. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Der aktuelle Zustand ist gepflegt, entspricht jedoch in weiten Teilen einem älteren Standard, was Käufern viel Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung mit dezentralen Einzelöfen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht beheizt. Dieses Haus bietet eine solide Basis mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich für Käufer, die ein Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Ein interessantes Objekt mit Geschichte, vielen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage - ideal für Handwerker, Investoren oder Bewohner mit Gestaltungswünschen.Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich! Rufen Sie uns einfach an. !

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