Kaufpreis 1.395.000 €

Zimmer 5

Größe 195 m²

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss besticht durch eine helle, durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein separater, gemütlicher Lesebereich mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Zwei große, sonnige Terrassen werden Sie und Ihre Gäste begeistern.Die offene, hochwertige Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und geht fließend in den Wohn-/ Essbereich über. Ein separates Büro sowie ein modernes Gästebad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich wird durch ein angrenzendes Bad en suité ergänzt, während ein weiteres Badezimmer den übrigen Zimmern zur Verfügung steht. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre für alle Bewohner. Alle drei Schlafräume im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Hier befinden sich neben den klassischen Abstell- und Technikräumen weitere flexibel nutzbare Flächen, die sich beispielsweise als Hobbyraum oder Fitnessbereich eignen.Das ca. 1.160 m² große Grundstück präsentiert sich liebevoll angelegt und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre dank nahezu vollständiger Uneinsehbarkeit. Ein besonderes Highlight bildet das separate Wellnesshaus im Garten, das neben einer hochwertigen Sauna auch einen besonderen Chill-out-Bereich bietet.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie einer Wallbox vor dem Haus.

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