Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

13507 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der um ca. 1910 errichtet wurde. Der Dachgeschossausbau sowie die umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgten ca. im Jahr 1993.Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus, welches im letzten Jahr renoviert wurde.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen, geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Insgesamt stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, die einen schönen Weitblick über die Dächer der umliegenden Nachbarschaft eröffnet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und somit komfortabel und funktional zugleich. Eine praktische Abstellkammer bietet Stauraum innerhalb der Wohnung.Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicheröfen.Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit besonderem Altbaucharme, großzügigem Außenbereich und vielseitigem Nutzungspotenzial in ruhiger, gewachsener Wohnlage.Bezugsfrei ist die Wohnung ab ca. August 2026.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

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