Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 18
Größe 442 m²
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit aktuell 8 WE dar. Ein Apartment befindet sich in der Neuvermietung. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1936 errichtet und über die Jahrzehnte hinweg erweitert/modernisiert. 1977-1979 entstand ein Anbau an der linken Vorderfront mit Garage sowie zusätzliche Wohnfläche im EG und OG. Zwischen 1986-1988 wurde an der rechten Querseite erweitert. Der Dachgeschossausbau fand ca. 1993/1994 statt. Zwischen 2006 und 2008 wurde die ehem. Gaststätte im EG zu Wohnzwecken umgebaut. Seit 2015 wurden nahezu alle Wohnungen - bis auf eine durchgehend bewohnte Einheit - sukzessive renoviert/modernisiert. In diesen Wohnungen wurden Laminatböden verlegt, neue Küchenzeilen eingebaut, die meisten Bäder erneuert sowie die Decken nachträglich gedämmt. Zudem wurde die vordere Dachhälfte inklusive Gauben mit Prefa neu eingedeckt. Die Immobilie überzeugt durch eine ruhige Mieterstruktur, den guten Gesamtzustand sowie kontinuierliche Investitionen. Mieterhöhungen wurden bislang nicht vorgenommen, sodass zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht. Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und Perspektive.