Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

90473 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort sowie eine zentrale und zugleich grüne Lage legen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und ist vollständig fertiggestellt. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert; in diesem Zuge wurden Elektroleitungen, Böden, Türstöcke sowie Türen erneuert und das Gäste-WC modernisiert. Seitdem präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.Im Haus selbst befindet sich eine helle und modern anmutende Fassade, die den einladenden Charakter des Mehrfamilienhauses unterstreicht. Die Etagenwohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Badezimmer und ein Gäste-WC.Das Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und zahlreichen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein moderner Deckenventilator und eine Klimaanlage steigern den Wohnkomfort nachhaltig und tragen an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima bei. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und ruhiger Innenhoflage, der sich hervorragend zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien eignet. Der Balkon bietet zudem einen wettergeschützten Außenbereich, der durch die geschickte Verglasung auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann.Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie elektrische Geräte wie einen Einbauherd und Backofen. Die Küche ist mit praktischen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt und verfügt über ein großzügiges Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt.Beide Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das größere Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem großen, modernen Spiegelschrank ausgestattet und bietet so zusätzliche Stauraumoptionen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duscharmatur, ein Waschbecken und moderne Sanitärobjekte. Weiße Fliesen sorgen für eine zeitlose und helle Optik. Das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert und ist mit modernen Wandbelägen und Waschbecken ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird regelmäßig gepflegt, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist.Diese Wohnung überzeugt mit normaler Ausstattungsqualität, ihrer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 sowie einer attraktiven Lage mit schnellem Anschluss an wichtige Verbindungspunkte der Stadt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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