Wohnen & Arbeiten vereint in Lich: Großzügige Gewerbefläche mit moderner Wohnung unter einem Dach

Diese attraktive Immobilie bietet die ideale Kombination aus Gewerbeeinheit und großzügiger Wohnfläche - perfekt für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort verbinden möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 191 m² Nutzfläche. Diese eignet sich hervorragend für Branchen wie z. B. Friseur, Kosmetikstudio, Tattoo-Studio, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Die Räume sind offen gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden.Im Ober- und Dachgeschoss steht eine großzügige, moderne Wohnung mit ca. 231 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnräume überzeugen durch ihre offene Gestaltung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Ganze durch eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Objekt richtet sich gezielt an Mieter, die ihr eigenes Gewerbe betreiben und gleichzeitig vor Ort wohnen möchten - kurze Wege und maximale Flexibilität inklusive.Bitte beachten:Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um einen Nettobetrag. Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, wird auf die Miete zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % erhoben.