Kaufpreis 610.000 €

Zimmer 8

Größe 229 m²

03222 Lübbenau/Spreewald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernen Wohnstandards und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert - zuletzt erfolgten Sanierungsmaßnahmen im Obergeschoss im Jahr 2000 sowie im Erdgeschoss im Jahr 2018. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale und zugleich gemütliche Ausstattung, die eine Wohlfühlatmosphäre garantiert. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Atmosphäre und natürlichen Komfort. Darüber hinaus unterstreicht der Kamin im Wohnbereich des Erdgeschosses den behaglichen Charakter des Hauses und schafft besonders in den kühleren Monaten eine warme, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight stellt die im Erdgeschoss genutzte Ferienwohnung dar, bei welcher im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung verbaut ist. Diese eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Drei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt, sowie einem eigenen Brunnen, der praktische Vorteile für die Gartenbewässerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2014, die für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung - mit Ausnahme der Schlafräume, welche mit Heizkörpern ausgestattet sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsperspektiven im schönen Spreewald.

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