?? Gelegenheit in Schmargendorf – sanierungsbedürftige 3-Zi-Whg mit Lift, Balkon & Blick ins Grüne

Diese attraktive 3-Zimmer-68qm-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Bequem erreichbar über den Fahrstuhl, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie widerspiegelt. In der Wohnung sorgen große Fensterflächen mit 2-fach verglasten ISO-Kunststofffenstern für helle, lichtdurchflutete Räume. Die ruhige Lage schafft dabei eine angenehme Rückzugsoase mitten im urbanen Umfeld.Besonders praktisch ist die Aufteilung mit getrenntem Bad und WC sowie einer durchdachten Garderobennische im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Die Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.Ein Gemeinschaftsparkplatz steht Ihnen zur Verfügung, zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Tiefgarage. Ein Fahrradkeller sowie eine solide Instandhaltungsrücklage runden das Gesamtbild ab.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Funktionalität.