Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

87471 Durach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 21. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Weidach, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Durach, bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Wohnung hinausgeht. Durch den Drei-Seiten-Ausblick und den besonderen Eckhaus-Charakter entsteht eine Atmosphäre, die fast an das Wohnen im eigenen Haus erinnert. Auf ca. 118,95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem modernen Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und ein hochwertiges Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Durchdachtes Wohnen auf zwei Ebenen Die Maisonettewohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, bei der Funktionalität, Komfort und Wohnqualität harmonisch zusammenspielen. Erdgeschoss ca. 74,55 m² Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die neuwertige, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt eine vollständig unabhängige, elektrisch betriebene Fußbodenheizung im Wohn-, Koch- und Badezimmerbereich. Zusätzlich verleiht ein stilvoller Pelletofen dem Raum eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Westbalkon. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemütliche Momente im Freien. Ein weiteres geräumiges Zimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Dieses Zimmer wird über einen Heizkörper beheizt und lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit WC. Obergeschoss ca. 43,55 m² Über eine elegante Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Erscheinungsbild. Besonders praktisch ist, dass eine Waschmaschine sowie ein Trockner bereits vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Das Obergeschoss verbindet eine klare Raumstruktur mit hohem Wohnkomfort und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Geschmackvolle Details, moderne Ausstattung und eine warme Wohnatmosphäre machen diese Maisonettewohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

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