!!! ImmoPoint !!! wie ein Haus für sich !!! wohnen über 2 Etagen – 2 Balkone – ZENTRUM ( IP 3 LU 110)

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: H- erstellt am: 13.05.2024- gültig bis: 12.05.2034- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 274,4 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Fernwärme- Baujahr: 1880---------------***WICHTIG:WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer*** IP 3 LU 110 *** angeben!Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info **** OBJEKTINFORMATIONEN:Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen* DIE FAKTENMaisonetten Wohnung im 1. und 2. OGCa. 110 m² - 2 Balkone3,5 Zimmer2 Keller + WaschkellerFußbodenheizung und Fernwärme840,00 € Kaltmiete250,00 € bis 500,- Nebenkosten / Heizung!!!!! abhängig von Anzahl und Gewohnheiten der Bewohner3 Monatskaltmieten KautionKEINE Makler-Courtage* DAS HAUSEin charmantes Haus im Herzen von Iserlohn, das mit seinem besonderen Fachwerkstil begeistert. Teilweise offene Holzbalken und eine stilvolle Fachwerkverkleidung verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre.Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Haus mit Fachwerkoptik im Zentrum von Iserlohn zu erleben. Diese Immobilie verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept in einer guten Innenstadtlage.* Das OBJEKT:Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als ein wahres Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten - die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet.Die Einheit mit separatem Eingang erreichen Sie über die Treppe in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wo sich die großzügige Maisonettewohnung erstreckt. Hier erwarten Sie behagliche Wohnbereiche und zeitloses Design. Die Schlafzimmer bieten Rückzugoptionen, während die Balkone auf jeder Etage Ihnen einen die Möglichkeit den wohl verdienten Feierabend mit einen Glas Wein über den Dächer von Iserlohn ausklingen zu lassen.Zusammenfassung: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Dieses Haus begeistert mit seinem einzigartigen Fachwerk-Charakter und seinem Potenzial.Vielleicht ist dies Ihre neue, gemütliche Traumwohnung mit Hauscharakter - ein Zuhause, um das man Sie beneiden wird und aus dem Sie am liebsten nie wieder ausziehen möchten.* DER MIETER:Das Objekt eignet sich für Singles, Paare mit viel Platzbedarf und dem Wunsch zentral zu wohnen aber auch für Familien oder Wohngemeinschaften (WGs).* PARKEN & ÖVMSehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In direkter Umgebung befinden sich öffentliche Parkstreifen (mit und ohne Bewohnerausweis) mit Parkuhr sowie ein Parkhaus.* SONSTIGES:Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder Archivbilder sind. Jeder Mieter ist selbst für die Möblierung und Wandfarbengestaltung verantwortlich.