Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

22177 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese zentral in Hamburg-Bramfeld gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 mit insgesamt 14 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Immobilie überzeugt durch einen ansprechenden Grundriss, helle Räume und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Hinweis: Die kompletten Einrichtungsgegenstände und das Inventar (u.a. Geschirr, Bettwäsche, Handtücher) bleiben in der Wohnung!Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die für eine hervorragende Belichtung und hohe Wohnqualität sorgen: Die rückseitig gelegene Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, während die zweite Loggia an der Hausvorderseite dem Wohnzimmer zugeordnet ist. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Ausklang des Tages.Die Wohnung ist mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Parkettboden (erneuert 2000) sowie Fliesen in Bad und Küche (erneuert 2007) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das innenliegende Vollbad verfügt über eine Badewanne inklusive Duschabtrennung. Die hochwertige Einbauküche ist umfassend ausgestattet, unter anderem mit Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Ein praktischer Einbauschrank im Flur (aus 2000) bietet zusätzlichen Stauraum.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zudem gemeinschaftlich eine Waschmaschine, ein Trockner sowie ein Saunabereich mit Dusche und Tauchbecken zur Verfügung (Nutzung jeweils über Münzautomaten). Ergänzend steht auch noch eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

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