Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Maritim ist, mit 32 Etage, das höchste Gebäude an der deutschen Ostseeküste und besticht durch die erstklassige, unvergleichbare Strandlage und den Ausblick.Hoch gelegen, auf der 22. Etage, bietet diese Wohnung einen faszinierenden Weitblick über das Meer und die Lübecker Bucht. Meer, Strand und Wellenrauschen sorgen für Urlaubsfeeling, Entspannung und Ruhe.Modern und offen gestaltet präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung, als Rückzugsort am Meer. Bei der Renovierung und dem Innenausbau haben die Eigentümer Wert darauf gelegt, dass Sichtachsen aufs Meer geschaffen werden. So verfügt das Bad über ein Glas-Lichtband zum Wohnzimmer, dass das Bad großzügiger und offen wirken lässt. Auch die Wand zwischen Schlafzimmer und Küchen/Essbereich wurde mit einem Glas-Lichtband durchbrochen um die Sicht aufs Meer freizugeben. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die z.B. durch einen Ethanol-Kamin und den durchgehende verlegten Fliesenboden, in Holzoptik, unterstrichen wird. Die Wohnung wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet und hat treue Stammgäste, die den Ausblick und die Ausstattung zu schätzen wissen. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zu dem windgeschützten, überdachten Balkon.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Sein Wert kann mit 35.000 € beziffert werden. Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 593,92€.

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