Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
Größe 178 m²
32832 Augustdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerwerkbauweise, ca. im Jahr 1997 erbaut, überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 530 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 178 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten Keller mit separater Einliegerwohnung und eigenem Eingang.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und die warme Ausstrahlung der Holzbauweise schaffen ein behagliches Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.Die voll ausgestattete Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästebereich, für erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Bürofläche. Auch zählertechnisch sind die Einheiten voneinander getrennt.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und weist keinen Modernisierungsstau auf.Die letzte Modernisierung hat 2022 stattgefunden.Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung!